在“年豐豪庭”小區的地下停車場，”僵尸“摩托車堆滿過道。
輪胎泄氣、漆面龜裂、全身灰塵……近日，有不少市民反映，在自己居住的小區里，停放著不少的“僵尸車”，這些車輛長期占用公共停車位，但由于缺乏相關法規，在車主不配合的情況下，這些車輛的處理陷入困境。
現象：摩托車一停就是5年
昨日上午，記者來到赤坎區年豐豪庭小區進行實地調查。在小區物業管理人員的帶領下，記者來到該小區的地下車庫。現場看到，在車庫一角，一排20余輛摩托車在此停放。這些摩托車不僅披上了灰，車牌上的數字看不清楚,甚至還缺胳膊少腿。
“這些廢舊摩托車停在小區樓下已經好幾年了，從來沒人進行處理，這里停車位緊張，好多業主的車都放不了。”不得已之下，小區物業把這些車輛集中停放在地下車庫。隨后，該工作人員拉開一扇鐵門，里面的情景更是讓記者大吃一驚：狹小的空間里塞滿了100多輛廢舊自行車.它們布滿灰塵、東倒西歪，有的僅僅剩下一個車架。“這些‘僵尸車’特別討厭，有的堵住了消防通道，有的擠占了停車位。”該負責人介紹說，整個小區類似的“僵尸車”近200臺，主要是摩托車、電動車和自行車，停放時間最長的都有五年了。
此后，記者接連走訪市區多家住宅小區，發現每個小區或多或少都面臨“僵尸車”占位的窘境。在百園路一個小區，居民黃女士說：“小區院里的車棚已經多年無人管了，大家往車棚里停放車輛都很隨意，車棚里的廢舊自行車和雜物也無人清理，停放時間最長的有七八年了，還有一些廢舊自行車甚至被小偷偷走當廢鐵賣了。如今，好好的車棚都快變成雜物倉了。原本車棚里寬敞的過道現在也變得擁擠不堪。”在海北路一個小區里，小區保安指著一輛滿是灰塵的摩托車說，自2011年他來這里工作，這輛車就停在這里了，但從來沒有人過問過，任憑風吹雨打。
物業：對“僵尸車”很無奈
對于如何處理這些“僵尸車”，各小區的物業紛紛叫苦。年豐豪庭保安隊長勞日金說，由于“僵尸車”擠占了停車位，他們經常接到居民的投訴。為此，他們不得不每隔半年就集中檢查清理一次。“現在的處理方法就是把這些車輛運到地下車庫里集中存放，往往一清理就是一個星期時間。”盡管費時費力，但這些方法卻治標不治本。“僵尸車幾乎每隔幾天就出現一輛，清理速度趕不上增長速度，如果有一天地下車庫也沒空間了，我們就真的不知道該如何處理了。”勞日金說，小區物業還專門貼出過公告，希望車主前來認領這些“僵尸車”，但如石沉大海般，沒有了回音。
海北路一家小區物業一位李姓負責人表示，對于這些“僵尸車”，他們不敢動。“這些車都是業主的私人財產，我們也不敢隨便動。”不少物業負責人坦言，盡管車輛到了報廢期，也無人問津，但如果一旦物業來處理，也會有矛盾發生。
律師：物業可排查安全隱患
廣東比拓律師事務所主任律師覃剛說，我國的《物權法》規定私有物品的所有權是終身的而且可以繼承的，物品存放在何處，是否使用并不影響物權的歸屬。但對于無主財產認定卻沒有給出一個可操作的程序性規定。
覃律師說，小區內廢棄的摩托車屬于業主的私人財產，未經權利人同意，物業管理公司無權直接處置，否則將侵犯到業主的財產權而需承擔相關法律責任。交警部門對小區內廢棄的摩托車也沒有管理和執法權力，只能依職權對道路上的違規車輛進行處理。不過，物業管理公司作為小區的管理者，對小區的公共安全負有管理責任，可對其風險進行控制與排查，可以在征得小區居民同意或者經公告期滿的前提下，對廢棄摩托車進行安全隱患的排查，發現問題者，可以報至警方依法處理。
法律人士宮彩虹女士則建議，如果車輛常年占據公共空間或消防通道，存在安全隱患或侵害他人利益，物業可通過張貼公告的形式，盡量找到車主認領處理，如果期限內無人認領，應視為無主物，可向公安、消防、交通、城管等多個部門報告。
部門：車主應自覺辦報廢手續
報廢摩托車該如何處理呢？市交警部門相關負責人說，對達到報廢期限的摩托車，駕駛員應自覺依照程序辦理報廢回收。他表示，小區車棚內停放報廢摩托車，不僅占用了小區內有限的停車位，而且停放在車棚里的報廢車輛還殘余機油和汽油，造成一定的安全隱患。況且，車輛停放在車棚里一旦被盜，或者因為保管不善車牌被偷，可能淪為犯罪分子的作案工具，好像“定時炸彈”，會引發更多不良后果，給原車主惹來麻煩，還要承擔相關責任。此外，如果車主不將已到報廢年限的摩托車拿到指定地點報廢，將直接導致車管所無法注銷該車檔案。另外，不管是市區內道路還是市區外道路，已達報廢標準的摩托車都不再具備上路資格。駕駛員心存僥幸的行為會給自己帶來不良后果，尤其是對于持有汽車與摩托車合照的駕駛員而言，一經查處，駕駛證被吊銷后，駕駛人兩年內都不得駕駛汽車，須滿兩年后才能重新申請考試。
他提醒說，摩托車的報廢具體程序為：車主帶身份證、機動車登記證、行駛證以及車牌號到車管所填申請報廢表；車管所審核通過后，發放汽車報廢通知書，車主帶著通知書到回收公司；回收公司回收完了后，會出具回收證明，車主再把這回收證明送到車管所登記即可。湛江的回收公司為湛江市物資再生利用公司，位于椹川大道西三路4號。
